Отвечают эксперты Общественного штаба реновации.

Запрет на регистрационные действия с недвижимостью может быть связан с необходимостью личного участия. Его накладывают собственники жилья, чтобы избежать мошеннических действий с квартирой. Данный запрет на регистрацию означает, что без личного участия собственника (правообладателя) жилого помещения Росреестр не зарегистрирует переход права или залог на данную квартиру.

Ограничения на действия с жилой недвижимостью также могут быть введены судом, если жилое помещение фигурирует в судебных разбирательствах. Чтобы собственники не могли его продать или заложить, накладывается судебный арест на сделки с недвижимостью.

Важно! Эти ограничения: и запрет на действия с имуществом без личного присутствия собственника, и судебный арест не являются препятствием для переезда в новое жилье.

Они автоматически переносятся на квартиру, предоставленную в новом доме. В этом случае одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности на предоставляемое жилое помещение осуществляется государственная регистрация ограничений или обременений прав в отношении предоставляемого жилого помещения. (ст. 7.3 Закона города Москвы от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации»).